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ImmoID: 1801(104)     4-Kant-Hof - 20 ha in NĂ–-Bucklige Welt - 1801
 
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k
 
Daten
 
Beschreibung:4 – Kant-Hof – 20 ha in
NĂ–-Bucklige Welt - 1801

- 20 ha komplett arrondiert
- Ăśbernahme sofort
- sehr guter Zustand

Eckdaten

Objektart: Land- / Forstwirtschaft
Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...

Niederösterreich - NÖ
Landschaft: Bucklige Welt
Eigen-Grund ca. 200.000 qm = 20 ha
der Grund ist komplett, fast kreis-rund arondiert: 9,5 ha Hochwald, 9,5 ha Wiesen

Problem: im Wohnhaus hat die urprĂĽngliche EigentĂĽmerin, 83 J., ein Wohnrecht
es gibt auf der Hofstelle mehrere Möglichkeiten eines der vorhandenen Gebäude als Wohnhaus auszubauen

in Betrieb: nein – die Gründe sind verpachtet, die Pacht kann sehr kurzfristig gekündigt werden

Art Haus Bauernhaus - Sacherl
Anzahl der Wohnungen: 1
Denkmalschutz: nein
Zimmer/Räume: ca. 4
Wohnfläche: ca. 110 qm
Heizung : Feststoff-Zentral-Heizung: ĂĽber KĂĽchenherd mit Brauchwasser

Renovierungsbedarf: ja - im Wohnhaus, kleinen Ausgedinge, Ställe
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Zustand u.E. gut

Ăśbernahmetermin: sofort
Erschliessungszustand: teilweise erschlossen
Grundfläche in ha: 20 ha
Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis: € 620.000,00 + Nebenkosten

ErschlieĂźung
Strom vom öffentlichen Versorger
Eigenes Trinkwasser
Senkgrube - im Frühjahr 2018 wird der öffentliche Kanal bis vor den Hof gelegt.

Unsere Beurteilung:
In erhöhter, sehr schöner, absolut ruhiger Allein-Lage - ca. 1,5 km von der Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten - ein (kleiner - die Gebäude betreffend) Vier-Kant-Hof mit fast-kreisrundem, arrondierten 20 ha - Grund, davon ca. 9,5 ha Hochwald und ca. 9,5 Ha Wiesen
... ein seltner schöner Hof
….zu einem vernünftigem Angebotspreis.

Ort:2803 Schön
Sonstiges:Unsere Beurteilung: In erhöhter, sehr schöner, absolut ruhiger Allein-Lage - ca. 1,5 km von der Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten - ein (kleiner - die Gebäude betreffend) Vier-Kant-Hof mit fast-kreisrundem, arrondierten 20 ha - Grund, davon ca. 9,5 ha Hochwald und ca. 9,5 Ha Wiesen ... ein seltner schöner Hof zu einem vernünftigem Angebotspreis, ... selbst wenn man das Wohnrecht der 83-ig-jährigen ursprünglichen, lieben und freundlichen Bäuerin berücksichtig. Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Kaufpreis:620.000,00 €
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:110 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1801
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

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Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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