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ImmoID: 1815(123)     Ein Zuhause .... wirklich zum Verlieben - 1815
 
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Daten
 
Beschreibung:Ein Zuhause .... wirklich zum Verlieben - 1815

• Ihr heimeliges Paradies mit bäuerlichem Flair in ländlicher Ruhelage
• liebevoll sanierter Vierkant-Hof in sehr guten Zustand
• 5,8 ha Grund inklusive 3,6 ha Wald
• In absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse

Eckdaten

Kategorie: besond. Immobilie:Herrschaftlicher Sitz, Naturrefugium
Exklusive Landwirtschaft: Bauern-,Reiterhof,...

liebevoll sanierter Vierkant-Hof mit nostalgischen Details und geschmackvollen, liebenswerten Assessors in sehr guten Zustand

Landschaft: Weinbau-Gebiet

Region: Mittel – Burgenland
20 min. zu dem Theremen in Blumenau und Bad Waltersdorf
2 Stunden bis Wien, 1 Stunde nach Graz

Grundstücksfläche: ca. 58.000 qm, davon ca, 3,6 ha Wald
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom von den öffenlichen Anbietern
Stellplätze: ca. 5

Art des Hauses: Spitzenobjekt – Landhaus - Bauernhaus - Sacherl
4 – Kant-Hof

Anzahl der Wohnungen: 2
Wohnfläche: ca. 265 am
Zimmer/Räume: 6 + 2 Badezimmer + 2 Einbau-Küchen
Heizung: 4 Kachlöfen
Energiekennwert: 97 kWh/m²a (C)
Nutzfläche ca. 420 qm
Ăśbernahmetermin: kurzfristig, nach Vereinbarung
Ausstattung: gehoben:

Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Grundfläche in ha: 5,8 ha

Einbau-KĂĽchen Anzahl: 2


Seehöhe:ca. 310 m

insgesamt 5,9 ha, davon 3,6 ha Wald ... Holz genug für die 4 Kachelöfen

Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse - mit sehr schönen, uneinsichtigen Ruheplätzen und mit einen Rundum-blick über das eigene Anwesen; der Garten mit schönen alten Obstbäumen und mit einem Nebengebäude hat Platz für ihre möglichen Kleintiere

Zustand u.E. sehr gut
Renovierungsbedarf: nein
SAT-Anlage: ja

Aussicht Fernsicht

Kaufpreis auf Anfrage
Ort:8292 Neudauberg
Lage:Region: Mittel – Burgenland
20 min. zu dem Theremen in Blumenau und Bad Waltersdorf
2 Stunden bis Wien, 1 Stunde nach Graz

im Weinbau-Gebiet
am Ende einer Sackgasse

Eingebettet in das sonnige, hĂĽgelige Thermenland befindet sich dieses romantische Anwesen in einer Traumlage fĂĽr Ruhesuchende.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: In traumhafte Ruhelage, ein bäuerliches, liebevoll komplett saniertes Landhaus mit viel Raum und Platz in kunstvoll gestaltete Gartenlandschaft , mit 4 Kachelöfen, mit sehr geschmackvoll gestaltetem, verschließbarer Innenhof, mit 3,6 Ha Wald … wirklich ein Zuhause zum Verlieben: nicht billig, aber dafür Lebensqualität pur…. und deshalb seinen Preis wert. Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:265 m²
Grundstücksfläche: 58000 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1815
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)4277 – 2476
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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