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ImmoID: 1742(128)     Höchster Bauernhof in Niederösterreich bis 11 ha- 1.400 m hoch - 1742
 
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Daten
 
Beschreibung:Höchste Landwirtschaft in Niederösterreich- -
- 11 ha
- 1.400 m hoch - 1742

• in erstklassigem Zustand – fast neuwertig
• sofort zu übernehmen
• und den vorhandenen Betrieb ohne Unterbrechung fortsetzen
• ausbaufähig
• niedrige Betriebskosten

Eckdaten


Objektart1: Land- / Forstwirtschaft – Landwirtschftliches Anwesen: Bauern-
Reiterhof,...
Objektart2: Gastronomie / Beherbergungen - Hotel-Pension-Gasthof-Gästehaus


Art: Bauernhof
Gästehaus - Hotel – Restaurant
Familiensitz – großes Urlaubsdomizil

Landschaft: Wechsel
Region: Niederösterreich NÖ

Grundstücksfläche: ca. 11 ha
inkl. Baugrund: ca. 1000 qm – die Hofstelle ist Baugrund
Erschliessungszustand: voll erschlossen:
- Strom, Kanal an das öffentliche Netz angeschlossen;
- das Frischwasser liefert eine Quelle, deren Benutzungsrecht im
Grundbuch eingetragen ist.

Stellplätze: ca. 50
Baujahr: 2006
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.050 m²
Anzahl der Stockwerke 4

Wohnfläche ca. 350 m²
Zimmer/Räume: 12 + Bäder + WC + Küchen u.ä.m.
+ die Räumlichkeiten in den Nebengebäuden
Anzahl der Betten: 22 – im Gästebereich

Garagenanzahl: 2
Heizung u.: Holz-Pallets-Zentral-Heizung
Energieausweistyp: HWB 12,7 kWh/(m²a),
Energiekennwert: fGEE 0,63

Gastrononie-Flächen: ca. 300 m²
Ăśbernahmetermin: sofort - kurzfritig
Ausstattung: zeitlos - gehoben
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Dachform: Satteldach

Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Lage): gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Grundfläche in ha: 11 ha
FĂĽr den ca. 6 km langen Anfahrtsweg sind anteilige Nutzungsrechte eingetragen.
Die Schneeräumung erfolgt teilweise vom benachbarten Bauern, teilweise durch den eigenen (separat zu erwerbenden) riesigen Road-Laster.

Mtl. Betriebskosten ca. 650 € inkl. Heizung!
Seehöhe: 1.400 m
Renovierungsbedarf: nein
Sauna: ja
Möblierung inkl.: komplett inkl. außer Privat-Wohnung
SAT-Anlage: ja

Sitz-Plätze außen ca. 130
Innen ca. 55
in Betrieb: ja
Zustand u.E. sehr gut
Wireless-L in allen Zimmern
Aussicht Fernsicht

Kaufpreis: € 679. 000,00 + Nebenkosten
Ort:2880 Kirchberg am Wechsel
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: Ein absolutes Ausnahme-Anwesen, egal ob man es betreibt als Bauernhof – mit oder Tierhaltung Gästehaus - Hotel – Restaurant Familiensitz – großes Urlaubsdomizil zu einem günstigen Angebotspreis in sehr gutem Zustand, sofort zu übernehmen! Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Kaufpreis:679.000,00 €
Anzahl Zimmer:10
Wohnfläche:350 m²
Grundstücksfläche: 11 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1742
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)4277 – 2476
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
Anrede:   
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