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ImmoID: 1821(133)     Bauernhof: GroĂźe Hofstelle 30 Min von Klagenfurt - 1821
 
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Daten
 
Beschreibung:Bauernhof: GroĂźe Hofstelle
30 Min von Klagenfurt - 1821


• großes ehemaliges Gasthaus
• Gebäude-Nutzfläche insgesamt ca. 1.750 m² !!
• aber alle Gebäude sind sanierungs- und reparaturbedürftig
• zusätzlich möglich 1,6 ha Wald gegen geringen Aufpreis
• sofortige Übernahme

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Objektart: Hof 2 bis 5 ha
Region: Kärnten
in/bei: Klagenfurt

Grundstücksfläche: ca. 14.500 m²
zusätzlich möglich +16.400 m² Wald gegen geringen Aufpreis

inkl. Baugrund: ca. 700 m²

Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.750 m² in 5 Gebäuden
Anzahl der Stockwerke 3 + Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer/Räume: 9

Bodenbelag u.: Parket, Fliesen, Kunststoff
Renovierungsbedarf: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
in Betrieb: nein

Zustand u.E. renovierungs- u. sanierungsbedĂĽrftig
SAT-Anlage: ja

Das groĂźe ehemalige Gasthaus - AuĂźenmauern ca. 80 am - muss
ebenso wie alle anderen Gebäude repariert und saniert werden
Seehöhe: ca. 510 m
Heizung u.: Komb. Ă–l/Feststoff-ZentralH.
+ 2 Kachlöfen
Ăśbernahmetermin: sofort
Zum Flughafen ca. 30 Min.

Kaufpreis: 275.000,00 Euro + Nebenkosten

Wollen Sie noch ca. 1,65 ha Wald dazu, dann beträgt der Kaufpreis insgesamt:
287.500,00 Euro + Nebenkosten


Unsere Beurteilung:
In sehr schöner, sonniger Ruhelage in einem Dort mit ca. 8 Häusern und einer sehr schönen gotischen Kirche, etwas am "Ende der Welt" ein nicht kleines Anwesen – 4,5 ha mit 5 Gebäuden – sofort zu übernehmen: der Angebotspreis entspricht eigentlich dem ortsüblichem Preis nur für den landwirtschaftlichen Grund!!
Ort:9111 Völkermarkt
Sonstiges:Unsere Beurteilung: In sehr schöner, sonniger Ruhelage in einem Dort mit ca. 8 Häusern und einer sehr schönen gotischen Kirche, etwas am "Ende der Welt" ein nicht kleines Anwesen sofort zu übernehmen: der Angebotspreis entspricht eigentlich dem ortsüblichem Preis nur für den landwirtschaftlichen Grund!! Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kaufpreis:275.000,00 €
Anzahl Zimmer:9
Wohnfläche:190 m²
Grundstücksfläche: 15000 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1821
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)650 2476111
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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