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ImmoID: 1826(139)     Ihr Wohnsitz auf Ihrem Weingut der sĂĽd-steierischen WeinstraĂźe - 1826
 
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Daten
 
Beschreibung:Ihr Wohnsitz auf Ihrem Weingut der sĂĽd-steierischen WeinstraĂźe - 1826

• mit ca. 7,2 ha Grund: ca. 2,5 Weingärten, 3,5 ha Wald
* die Weingärten sind komplett verpachtet
• Ertrag p.a. ca. 20.000 Liter
• kurzfristige Übernahme möglich
• alles in erst klassigem Zustand
• mit herrlichem Blick über das steierische Weinland

Kategorie: Wein- Gut

Landschaft: Weinbau-Gebiet - SĂĽd-steirisches Weinland
Region: Steiermark
bei Leutschach

Grundstücksfläche: ca. 70.200 m²
Die Weinberge stellen insgesamt ca. 2,5 ha, Wald ca. 3,5 ha
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Baujahr: 1960
Modernisierung/Sanierung: 2004 + 2007

Anzahl der Wohnungen: 2
Anzahl der Stockwerke 3
Einbau-KĂĽchen Anzahl: 3

Garagenanzahl: 2 + 1 Carport
Heizung u.: Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung
Gastron. Fläche: ca. 250 m²
Ăśbernahmetermin: kurzfristig
Zum Flughafe Graz: ca. 70 Min.
Ausstattung: gehoben
Qualität (Zustand): sehr gut
Möblierung inkl.: inlusive !! - auch inklusive der komplett eingerichtetem Wein-Kellerei
SAT-Anlage: ja
ISDN-Anschlss: ja
Renovierungsbedarf: nein
Bodenbelag u.: Fliesen, Parkett, PVC
Zustand u.E. sehr gut
2.-Wohnsitz zulässig Ja
Plätze innen: ca.100
Sitz-Plätze außen ca.100

Erschliessung: Das Frischwasser kommt von eigenem Brunnen, kann aber auch auf Gemeindewasser mit dem vorhandenem Anschluss umgestellt werden.
Das Abwasser läuft in eine eigene Bio-Kläranlage, die derezit alle 2 Jahre geleert wird.
Insgesamt gibt es 2 Brunnen, von denen aber nur einer in Betrieb ist; der andere kann mit einer neuen Pumpe auch sofort in Betrieb genommen werden.

Zustand der Weingärten: Die in einem sehr gutem Zustand befindlichen Weingärten – die Wein- Stöcke sind zu ca. 70 % 18 Jahre alt - derzeit alle verpachtet,; die Pachtverträge können aber kurzzeitig beendet werden...
oder Sie lassen sich von Ihrem Winzer die Flaschen auf Ihren Namen ettikettieren

Aussicht Panorama-Aussicht ĂĽber die HĂĽgel dsr SĂĽd-steirischen Weinlandes
Seehöhe: ca. 390 m
in Betrieb: ja – den Buschenschank betreibt des Eigentümer-Ehepaar, die Weingärten sind alle verpachtet (kurzfristig zu beendende Pachtverträge)
DSL-Anschluss ja

Kaufpreis: € 1 350 000,00 Euro + Nebenkosten

.

Die Weingärten werden nicht allein verkauft !!
Ort:8463 Leutschach
Lage:Bei Leutschach:
Panorama-Aussicht ĂĽber die HĂĽgel dsr SĂĽd-steirischen Weinlandes
Sonstiges:Unsere Beurteilung: In herrlicher Panorama-Lage an der süd-steierischen Weinstraße Ihr Wohnsitz auf einem Weingut in absolutem Top-Zustand – sowohl die Gebäude, deren Inventar – wird mit verkauft – als auch die Weingärten – zu einem vernünftigem Angebotspreis: Ihr herrlicher Wohn- und Familien-Sitz in der toskana-artigen Weinlandschaft der süd-steierischen Weinstraße
Kaufpreis:1.350.000,00 €
Anzahl Zimmer:8
Grundstücksfläche: 70200 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1826
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)4277 – 2476
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
Anrede:   
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