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ImmoID: 1838(161)     Repräsentative Villa am Traunsee im Salzkammergut - 1838
 
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Daten
 
Beschreibung:Repräsentative Villa am Traunsee im Salzkammergut – 1838
• Exklusive, neuwertige Villa
• sofort zu übernehmen
• mit modernster technischer Ausstattung

Eckdaten

Art Haus Spitzenobjekt Exklusive Villa
besondere Immobilie – herrschaftlicher Familiensitz

Kategorie: Einfamilienhaus, Ferienhaus,..
Oberösterreich - Bundesland
Landschaft: Oberösterreichisches Salzkammergut
Am folgenden See Traunsee

Außergewöhnliche technische Ausstattung:
- ferngesteuerte Rolläden an allen Fenstern,
- Rasenroboter,
- FuĂźbodenheizung auch im Untergeschoss,
- zentrale Staubsaugeranlage,
- Luft-Wärmepumpen und als Reserve: Öl-Zentral-Heizung
- Wäsche-Abwurf zur Waschmaschine
- ferngesteuertes, schmiedeeisernes Auto-Einfahrtstor
- und ferngesteuerertes Sektionaltor in die Garage für 2 - 4 PKW´s
- mit direktem Zugangs ins Haus;
- Optimal ausgestattetes Gartenhaus-Grill
Energieeffizensklasse: B
Grundstücksfläche: ca.950 m²
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Stellplätze: 3
Baujahr: 2002 und ausgebaut 2014
Gebäude-Nutzfläche: ca. 550 m²
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche ca. 405 m²
Zimmer/Räume: 7
Garagenanzahl: 2
Möblierung inkl.: teilweise inklusive
SAT-Anlage: ja - zweimal
2.-Wohnsitz zulässig ja - mit Zweit-Wohnsitz-Abgabe
Schwimmbad ja – neuer technisch optimaler Pool im Anbau
Renovierungsbedarf: nein - ausser vielleicht Schönheitsreparaturen
Zustand u.E. neuwertig
Aussicht herrliches Bergpanorama
mit Seeblick: ja – vom Garten und vom Obergeschoss aus
Luftlinie zum Traunsee: ca. 1.830 m
Einbau-KĂĽchen Anzahl: 1
Seehöhe: ca. 500 m
Bodenbelag: in allen Räumen gekachelter Fußböden, im Wohnbreich Erdgeschoss einheitliche Keramikfliesen.
mtl. Betriebskosten ca. 350 - 400 € laut Angabe des Verkäufers
Sauna: ja - Trocken- und Dampf-Sauna
Anzahl Balkone: 1
Ăśbernahmetermin: kurzfristig
Terrasse: ja - Gartenterrasse teilweise ĂĽverdacht
Zum Flughafen (in Min.): 60 - Salzburg
EinbaukĂĽche vorhanden: ja
Gäste-WC: ja
Untergeschoss: ja
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Verkehr): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Zustand): sehr gut

Kaufpreis: € 1.390.000,00 + Nebenkosten
Ort:4813 Nachdemsee
Ausstattung:Ausstattung des neuen Pools
mit modernster Technick neu gebautes Hallenbad :
- nach drei Seiten zu öffnende große Fenster-Türen:
- Hochwertiges Schwimmbecken aus Edelstahl mit Ăśberlaufsystem
- Entfeuchtungsanlage
- farblich abstimmbare LED-Beleuchtung im Schwimmbecken
- 4 MassagedĂĽsen
- Gegenstromanlage
- Schwimmbeckenabdeckung mit Fernsteuerung
- Reinigungsroboter
- Trockensauna und Dampfsauna
- Whirlpool fĂĽr 2 Personen
- Regendusche
- Sichtschutzrolladen mit Fernsteuerung
- Fensterelemente mit 3-fach Verglasung können in alle Richtungen geöffnet werden
- FuĂźboden-Heizung

Wir haben bei unserem Kennenlernen des sehr gemĂĽtlichen Hauses keinerlei Clor-bzw. irgendeinen Schwimmbad-Geruch wahrgenommen.
Sonstiges:Balkon, Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: In herrlicher Landschaft des Salzkammergutes ein ruhiges, optimal ausgestattetes, exklusives Domizil, das höchste Lebensqualität vermittelt zu einem angemessenen Angebotspreis. Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Anzahl Zimmer:7
Anbieter-Objekt-Nr.: 1838
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)650 2476111
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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