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ImmoID: 1842(170)     Traum-Wohnsitz am W√∂rthersee ‚Äď 1842
 
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Daten
 
Beschreibung:Ein gro√üartiger, repr√§sentativer Traum-Wohnsitz am W√∂rthersee ‚Äď 1842

‚ÄĘ in absoluter Ruhe- und Alleinlage
‚ÄĘ in modernster technischer Ausstattung
‚ÄĘ mehr als gro√üz√ľgig und trotzdem mit angenehmem Wohngef√ľhl
‚ÄĘ mit Lift √ľber alle Etagen: Rollstuhl gerecht !
‚ÄĘ mit gro√üen Swimmingpool
‚ÄĘ √ľber dem Pool und W√∂rthersee ein herrlicher Blick auf Karawanken und Julische Alpen

repräsenattiv,
absolut ruhig, modernste technische Ausstattung, neuwertig und trotz der ungew√∂hnlichen Gro√üz√ľgigkeit immer noch wohnlich!
Eckdaten


Objektart: besondere Immobilie
Landschaft: Kärntner-Seen mit Blick auf den Wörthersee
Art des Anwesns Liebhaber Anwesen - Exklusive Villa in großem Park (teilsweise gepachtet)
- großes, sehr großes Einfamilienhaus

Grundst√ľcksfl√§che ca.: 6.900 qm, der Pachtvertrag √ľber eine weitere Wiese kann √ľbernommen werden
unverbaubarer Seeblick,
Allein-Lage: ja, an einem sehr wenig befahrenen Villen-Weg
Seehöhe ca. 705 m
Baujahr: 2011
Zustand u.E. neuwertig

Wohnfläche ca.: 1.000 qm (!!)
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.250 qm
Zimmer/Räume: 11
Etagenzahl: 3

Ausstattung: Luxus
Barrierefrei: ja !!
Rollstuhlgerecht: ja
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Lift: ja ‚Äď √ľber alle Etagen
Anzahl Balkone: 2 + große Terrasse, ca. 200 qm
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Stellplätze: 8
Garagenanzahl: 3
zum Flughafen (in Min.): 35 Minuten
Sauna: ja
Heizung u.: Wärmepumpe
Voltaik-Anlage: ja
Sonnenkollektoren ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
ISDN-Anschlss: ja
SAT-Anlage: ja
Schwimmbad ja
mit Seeblick: ja
Lift ja
Alarmanlage ja, mit Video-√úberwachung der Umgebung
Bodenbelag : weißer, geschliffener Zement, Fliesen
√úbernahmetermin: kurzfristig
Einbauk√ľche vorhanden: ja
Einliegerwohnung: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 128
Als Ferienhaus geeignet: ja
Deckenhöhe in Meter: bis 4 m
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut



Unsere Beurteilung:
Ein repr√§sentativer Traum-Wohnsitz √ľber dem W√∂rthersee - absolut ruhig, modernste technische Ausstattung, neuwertig und trotz der ungew√∂hnlichen Gro√üz√ľgigkeit immer noch wohnlich - undmit herrlichem Blick auf den See, die Karawanken und die Julischen Alpen ....
... schöner kann man nicht wohnen!!

Kaufpreis : 3,2 Mio. Euro + Nebenkosten
Ort:9220 Velden am Wörthersee
Sonstiges:Balkon, Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: Ein repr√§sentativer Traum-Wohnsitz √ľber dem W√∂rthersee - absolut ruhig, modernste technische Ausstattung, neuwertig und trotz der ungew√∂hnlichen Gro√üz√ľgigkeit immer noch wohnlich - undmit herrlichem Blick auf den See, die Karawanken und die Julischen Alpen .... ... sch√∂ner kann man nicht wohnen!! Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, g√ľnstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen g√ľnstigeren Preis einsteigen. Wir ersuchen um Verst√§ndnis, dass wir gem√§√ü √∂sterreichischer Gewerbeordnung ¬ß¬ß 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegen√ľber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollst√§ndiger Angabe Ihrer pers√∂nlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten k√∂nnen.
Kaufpreis:3.200.000,00 €
Anzahl Zimmer:11
Wohnfläche:1000 m²
Grundstücksfläche: 6900 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1842
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 ‚Äď (0)650 2476111
Telefax: ++43 ‚Äď (0)4277 ‚Äď 24000
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