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ImmoID: 1782(186)     30 min von Salzburg: Villa in Top-Lage und super-Preis - 1782
 
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor.
 
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Daten
 
Beschreibung:30 km von Salzburg: Villa in Top-Lage - 1782


• Wohnen in herrlicher Landschaft
• da wo andere Urlaub machen
• 30 Min. von der Festival-Hauptstadt Salzburg
• fast am Ende einer Sackgasse
• auf 780 m² Seehöhe


Eckdaten

Art Exklusive Villa – Landhaus - Einfamilienhaus, Ferienhaus,...

Objektart: besondere Immobilie Herrenhaus Villa
Salzburg - Bundesland

Landschaft: Tennengau
in/bei: Salzburg - Salzburg – Umland – ca. 30 km bis Salzburg Mitte
Aussicht Herrliches Bergpanorama
Grundstücksfläche: 1.970 m²
Erschliessungszustand: voll erschlossen – Wasser, Kanal, Strom
Stellplätze: 3
Baujahr: 1984 – Renovierung u. Sanierung begonnen in 2018

Auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude:
1. das Wohnhaus mit 3 Etagen und
2. das Garagengebäude mit einer mögl. Einlegerwohnung und
Garage fĂĽr 3 PKWs.

Gebäude-Nutzfläche: ca. 300 m²
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche ca. 2500 m²
Zimmer/Räume: 5 + 3 Bäder +
Garagenanzahl: eine Garage für 3 PKW´s
Heizung u.: Gas- Zentral-Heizung

Zustand u.E. teilweise sehr gut

Renovierungsbedarf: ja – die bisherigen Arbeiten sind nicht vollendet und/oder müssen überarbeitet werden

Renovierungs- und Ausbau-Aufwand: ca. 275 T€ (unverbindliche Schätzung)
Inkl.:
- für notwendigen Handwerker-Arbeiten liegt ein schriftliches Angebot über 170 T€ inkl. MWSt.vor
- Einbau einer KĂĽchenzeile und einer Einbau-KĂĽche
- Einbau eines Lifts

Wird im Untergeschoss eine KĂĽchenzeile eingebaut, so hat man hier eine komplette Einleger-Wohnung.
SAT-Anlage: ja
Seehöhe: ca. 780 m
Anzahl Balkone: 1
Ăśbernahmetermin: sofort
Zum Flughafen : ca. 45 Min.
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Einliegerwohnung: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Dachausbau: im Ausbau befindlich
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ausstattung): gut
Qualität (Ruhe): befriedigend
Qualität (Verkehr): sehr gut

Kaufpreis: € 555.000,00 + Nebenkosten
Ort:5020 Salzburg
Sonstiges:Balkon, Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: Eine moderne, nach Fertigstellung fast neuwertige Villa in herrlicher Landschaft mit "Lebensqualität" pur – wohnen, wo andere Urlaub machen – in nur 30 Min. Entfernung zur Festival-Hauptstadt Salzburg: so etwas ist nicht häufig am Markt und das noch zu einem vernünftigem Preis! Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer kompletten Adressdaten weiter ... und nicht anonym.
Kaufpreis:555.000,00 €
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:250 m²
Grundstücksfläche: 1970 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1782
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)650 2476111
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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