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ImmoID: 1788(193)     Graz 35 Min: Einsamer Hof - 6,6 ha - sofortige Ăśbernahme - 1788
 
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor.
 
Daten
 
Beschreibung:Graz 35 Min: Einsamer Hof
- 6,6 ha
- sofortige Ăśbernahme - 1788


• mitten in der Natur "fast am Ende der Welt"
• mit 3,8 ha Wald + 2,6 ha landwirtschaftliche Fläche
• sofortige Übernahme, da leerstehend und nicht verpachtet
• Die Gebäude sind eigentlich komplett neu zu errichten!


Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Hof 6,6 ha
Region: Steiermark - Umland Graz
In 8512 Krottendorf
in/bei: Graz - Ligist
in Betrieb: nein
Aussicht Fernsicht

Zweitwohnsitz möglich nach Rücksprache (?)
Seehöhe: ca. 520 m

Grundstücksfläche: ca. 66.300 m²
inkl. Baugrund: ca. 500 m² , wenn die gesamte Hofstelle als Bauland gilt (?)

Der komplett arrondierte, fast kreisrunde 6,63 ha umfassende
Grund des Hofes besteht laut Grundbuch aus ca. 3,87 ha Wald,
4,6 ha landwirtschaftliche Fläche und ca. 350 m² Bauland.

Der Hof liegt an einer Sackgasse, die in ca. 400 m Länge zum
Eigentum des Hofes gehört, für die nur der Nachbar -Hof am Ende
der Sackgasse, das Zufahrtsrecht hat.

Erschliessungszustand: teilweise erschlossen

Der Hof ist an den öffentlichen Stromversorger angeschlossen.
Die Frischwasser-Versorgung erfolgt ĂĽber eine eigene, mit einem
ca. 2 m³ Behälter gefasste Quelle; das Abwasser geht über eine
Senkgrube in den vorbei fliessenden kleinen Fluss, der in diesem
Abschnitt zum Eigentum des Hofes gehört.

Art Haus Bauernhaus - Sacherl
Blockhaus
Baujahr: ca. 1930 das Wohnhaus

Zustand u.E. das schöne Blockhaus kann man abtragen und dann mit den abgetragenen Balken neu errichten

Anzahl der Stockwerke 3
Das Wohnhaus des Hofes, ca. 100 m² Grudfläche, ist ein sehr schönes Blockhaus mit Keller, Erdgeschoss und noch auszubauendem Dachgeschoss, das aber saniert auf neuem Fundament neu errichtet werden kann
.
Wohnfläche ca. 90 m² + noch auszubauendes Dachgeschos

Kaufpreis: € 280.000,00 + Nebenkosten

Dieser Angebotspreis ist m.M.n. ĂĽber die einmalige Natur-
Lage dieser LIegenschaft zu rechtfertigen!
Ort:8152 Krottendorf
Sonstiges:Unsere Beurteilung. Hier leben, wohnen und arbeiten Sie wirklich in ungestörter Natur!! … fast "am Ende der Welt"! Ein gar nicht so kleiner Hof, der darauf wartet, revitalisiert zu werden mit viel Wald und landwirtschaftlichen Flächen für alle denkbaren, landwirtschaftlichen Nutzungsarten ... zu einem vernünftigen Preis, wenn man die einmalige Lage "fast am Ende der Welt" in mitten herrlich, fast unberührter Natur berücksichtigt! Best-Preis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kaufpreis:365.000,00 €
Wohnfläche:160 m²
Grundstücksfläche: 66300 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1788
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)650 2476111
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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