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ImmoID: 1870(194)     Investitionsobjekt bei GĂĽssing: 14.000 m² Bauland +19 ha. Wald + 2 ha landw. Fläche - 1870
 
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor.
 
Daten
 
Beschreibung:Investitionsobjekt bei Güssing: 16.000 m² Bauland - 1870
+18 ha. Wald + 2 ha landw. Fläche



Eckdaten
Objektart: Anlage-/Investmentobjekt

Kategorie: Projekte für Bauträger u. Investoren
16.000 m² Baugrund, + landwirtschaftlicher Grund + Wald

Grundstücksfläche: insgesamt: ca. 213.700 m²

in/bei: GĂĽssing
Region: Burgenland

Der Baugrund des groĂźen Anwesens liegt innerhalb einer kleinen, absolut ruhigen Villen-Ortschaft im Umfeld von GĂĽssing.

Investitionsmöglichkeiten: Projekt für Bauträger und Investoren:
Mehrfamilien-Haus
Baugrund für Einfamilienhaus / - häuser
Appartementhaus fĂĽr Eigentumswohnunge)
Baugrund für 2- u. Mehrfamalien-Häuser

Der Wald verteilt sich auf mehrere zusammenhängende Flächen, die größte hat ca. 12 ha, die kleineren zwischen 1 und 3 ha.. Der Wald wird meist forstwirtschaftlich geschlägert , aber teilweise in größeren Abständen.

Ăśbernahmetermin: sofort

Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Ruhe): sehr gut
Grundfläche in ha: ca. 21,4

Seehöhe: ca. 260 m


Das vorhandene Landhaus:
Das bestehende Landhaus - gebaut um 1900 - hat wahrscheinlich eine
gute Bausubstanz, müsste aber wohl volständig entkernt und neu
ausgebaut werden.

Möblierung inkl.: vorhandene Möblierung ist im Preis inkludiert; wie weit das die Antiquitäten und sonstigen Wertgegenstände betrifft, ist nicht vereinbart.
Zustand u.E. ungepflegt
Bau-GrundstĂĽck ja

Erschliessungszustand: erschlossen
Das Landhaus ist mit dem Frischwasser an eine eigene Quelle angeschlossen, verfügt aber auch über einen Anschluss an die Ortswasserleitung, ebenso an den öffentlichen Strom- und Kanalanschluss.
Baujahr: ca. 1905

Gebäude-Nutzfläche: ca. 450 m²
Wohnfläche ca. ca. 265 m²
Zimmer/Räume: 9
Garagenanzahl: 1
Heizung u.: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse: 2.35
Energiekennwert: 237.6
Energieausweis liegt vor: ja
Qualität (Zustand): ungenügend

Kaufpreis: € 535.000,00 + Nebenkosten
Ort:7500 GĂĽssing
Sonstiges:Unsere Beurteilung: Ein großes Anwesen zu einem günstigen Preis, fix. Der Verkauf der nicht für die Investition z. B. eines Bauträgers oder Investrors nicht benötigt wird, dürfte nach unverbindlicher Schätzung fast den gesamten jetzigen Kaufpreis wieder "einspielen".
Kaufpreis:535.000,00 €
Kaufpreis pro qm:2,50 €
Anzahl Zimmer:9
Wohnfläche:265 m²
Grundstücksfläche: 213700 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1870
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)650 2476111
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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