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ImmoID: 1617(21)     Villa + Bade- und Bootsplqatz am W√∂rthersee + 1000 qm Baugrund - 1617
 
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Daten
 
Beschreibung:Große Stil-Villa mitten in Velden

+ Bade- und Bootsanlegestelle am Wörthersee zusätzlich zu kaufen

Das hohe, herrschaftliche Haus hat 4 völlig ausgebaute Geschosse:
- das Erdgeschoss,
- das Obergeschoss,
- das Dachgeschoss und
- das Kellergeschoss,
die alle sehr √§hnliche, urspr√ľnglich wohl gleiche, Grundrisse aufweisen - jeweils mit einer Grundfl√§che von ca. 115 qm.
Die Geschosshöhen sind ca. 3,50 m.
Alle 3 Geschosse: EG, OG und DG können als abgetrennte Wohnungen benutzt werden.

Das Erdgeschoss befindet sich in einem guten bis erstklassigen Zustand:

- das sehr schöne, völlig neu eingerichtet Bad (größer als im Grundriss) hat eine große Massagewanne und zusätzlich eine Dusche;
- auch die Einbauk√ľche - in Buche natur matt versiegelt - ist neu und ist mit allen modernen Ger√§t ausgestattet;
- der urspr√ľnglich gro√üe, √∂stliche Salon ist durch eine Einbauwand (die leicht wieder entfernt werden kann) zweigeteilt worden;
- das moderne, zeitlose Schlafzimmer und
- das kleine B√ľro;
- das Wohnzimmer, das um einen Teil der Terrasse um einen schönen, massiv gebauten Wintergarten erweitert wurde.
Ort:9220 Velden am Wörthersee
Lage:Unsere Stil-Villa - eines seiner wenigen Werke am Wörther See - wurde von Wilhelm Baumgarten im Jahre 1921 sehr solide als Massivhaus mit 50iger Außenmauern als herrschaftliches Anwesen errichtet.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Villenviertel - ohne Geräusche von der Bahnterrasse oder der Autobahn - etwa 350 Luftlinie vom Casino in leicht erhöhter Lage.
Schon vom Balkon des ersten Obergeschosses hat man einen herrlichen Panoramablick auf den Wörther See, die Karawanken und die Julischen Alpen.

Vier Badeplätze und ein Bootsanlegeplatz können gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden..
Ausstattung:Das Erdgeschoss ist in der Diele mit italienischen Fliesen, in der K√ľche mit Terracotta und in allen anderen Zimmern mit massiv Eichenparkett ausgelegt.
In den Oberschossen ist teilweise neu Schifftboden und Laminat verlegt.

Fast alle Fenster uns Au√üent√ľren im gesamten Haus sind stilgerecht durch au√üen gr√ľn-wei√üe Kunststoff-Isolierglas-Fenster ersetzt worden: sie passen sich sehr gut und unauff√§llig dem Stil des Hauses an ( vielleicht nicht so gut: die Eingangst√ľre).

Das Kellergeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind inzwischen teilweise saniert.
Sonstiges:Balkon, Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: Die hohe, herrschaftliche Villa aus den 20-iger Jahres des vorigen Jahrhundert, das teilweise saniert ist, mitten in Velden am W√∂rthersee, ist ein g√ľnstiges Angebot, insbesondere auch unter der Ber√ľcksichtigung des gro√üen zus√§tzlichen Bauplatzes! Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, g√ľnstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen g√ľnstigeren Preis einsteigen. Bitte haben Sie Verst√§ndnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.
Anzahl Zimmer:9
Wohnfläche:260 m²
Courtage Käufer:vom K√§ufer zu zahlen inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 1617
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 ‚Äď (0)4277 ‚Äď 2476
Telefax: ++43 ‚Äď (0)4277 ‚Äď 24000
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