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ImmoID: 1510(7)     Wiener Neustadt: 3 ha Gewerbe-Baugrund mit Betriebs-u. BĂĽrogebäuden - 1510
 
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Daten
 
Beschreibung:Gewerbe-Baugrund bei Wiener Neustadt - 1510
- ca. 3 0.000 qm,
- teilweise bebaut
- 60 Minuten von Wien
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Bundesstraße, ca. 2 km von der Süd-Autobahn A2 entfernt, zum nächsten Bahnhof sind es ca. 1,5 km.

Das GrundstĂĽck
- hat eine Fläche von ca. 29.250 qm,
- ist als "Bauland - Industrie" gewidmet,
- ist annähernd eben
- und an die öffentliche Wasserleitung, den öffentlichen Kanal und an das örtliche Stromnetz angeschlossen.
Auf dem Grundstück wurde von 1996 bis 2001 ein Sägewerk errichtet: die diesbezüglichen Bewilligungen (Baugenehmigung und Betriebsstättengenehmigung) liegen vor.

Die einzelnen Bauteile sind im Luftfoto markiert:

A. Büro-Gebäude
In massiver Bauweise nicht unterkellertes Gebäude mit Erdegeschoss und einem Obergeschoss mit hölzernem Satteldach mit Welleternit-Deckung.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Büroräume, ein Bad mit WC, der E -Raum, und der Gang mit dem Stiegenaufgang in das Obergeschoss:
Im 1. Stock befinden sich 2 Sozialräume, ein Sanitätsraum mit WC ´s und Duschen, und ein Schärfraum.
Die gesamte Nutzfläche des Büro-Gebäudes ist ca. 200 qm.

B. Sägehalle (Produktionshalle)
Im Mischbauweise (Stahl - Holz - Massivbau) errichtet ebenerdige, nicht unterkellerte Halle, wieder mit hölzernem Satteldach und Welleternit-Deckung.
Verbaute Fläche ca. 830 qm.

C. Lagerhalle
In Mischbauweise (Stahl - Holz - Punktfundamente) errichtetes, nicht unterkellertes ebenerdiges Objekt mit Betonboden und Satteldach mit Wellternit - Eindeckung, Höhe ca. 6 m,
Nutzfläche ca. 210 qm

D. Heizhaus
Ebenerdiges, nicht unterkellertes Gebäude mit Kesselhaus, Öl-Tank-Raum, Hackschnitzel-Lagerraum und Werkzeug-Raum
mit insgesamt ca. 120 qm Nutzfläche

E. Aggregathaus
Nutzfläche 45 qm

F. Rundholzvermessung
Nutzfläche ca. 35 mit
Ăśberdachter Rindenbox mit 42 qm.

G. Außenflächen
Löschteich mit 1.450 m³ Inhalt, Folienverkleidung, Pumpstation und Zuleitung der Dachwässer der Sägehalle.

Der Grund ist eingefriedet
Im Bereich der Zufahrt von der BundesstraĂźe ist ein groĂźes Schiebetor.

Die Gebäude befinden sich alle in einem guten bis befriedigendem Zustand.

Kaufpreis VB: 1,8 Mio. Euro
Ort:2700 Wiener Neustadt
Lage:Unmittelbar an der BundesstraĂźe
und
3 km von der SĂĽd - Autobahn A2
Ausstattung:Gewerbe-Baugrund bei Wiener Neustadt - 1510

- ca. 3 0.000 qm,
- teilweise bebaut
- 60 Minuten von Wien


Eckdaten

Kategorie: Bau-Grund: gewerblich
Region: Niederösterreich
bei: 2700 Wiener Neustadt
direkt an einer BundesstraĂźe, zur SĂĽd-Autobahn A2 ca. 3 km
Grundstücksfläche: ca. 30.000 qm
Bau-GrundstĂĽck ja
bebaut: mit den Büro- und Produktionsgebäuden eines bis 2001 neu
errichteten Sägewerkes
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.550 qm
davon das Bürogebäude ca. 200 qm Nutzfläche
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Außenflächen: ca. 10.000 qm sind asphaltiert, der Rest als Lagerflächen
geschottert

Ăśbernahmetermin: sofort
kurzfristig bebaubar: ja
Qualität (Verkehr): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut

Kaufpreis VB: € 1.800.000,00 + Nebenkosten
Sonstiges:Unsere Beurteilung: Ein großer, teilweise bebauter Gewerbe-Baugrund in verkehrsgünstiger Lage zu einem günstigen – aber immer noch verhandelbaren Angebotspreis. Best-Preis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.
Grundstücksfläche: 30000 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1510
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

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Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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