Österreich-Immobilie hat Immobilien in ganz Österreich
trenner
Immobilien Immobilien
trenner
Landwirtschaftliche Anwesen | Einfamilien-/Ferien-/Bauernh√§user | Hotel & Gasth√§user | Eigentumswohnungen | Besondere Immobilien | Renditeobjekte | Gewerbeobjekte
trenner
trenner
trenner trenner
trenner
Suchen
Alle Objekte
Nach Regionen
Nach Kategorien
Immobilie Austria
Ferienwohnungen
Philosophie
Unsere Kompetenz
Fachbegriffe
heizkostensparen Tipp
Tipp: Heizkosten sparen!
trenner
ImmoID: 1648(70)     Herrschaftlicher, gro√üer Wohnsitz im Salzkammergut mit Bootshaus am See - 1648
 
Detailansicht zurück
 
 
Kartenansicht Umgebungskarte
 
Daten
 
Beschreibung:Großs Park- Anwesen am Wolfgangsee mit Bootshaus - 1648
- mit großem Anwesen - 17.000 qm Park
- Seegrund mit Bootshaus

Hier - im Herzen des Salzkammergutes - liegt unser herrschaftliches Anwesen,

- in ca. 580 m Seeh√∂he und 50 m √ľber dem Wolfgangsee,
- am Rand der Marktgemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern,
- ca. 300 m vom See entfernt,
- mit unverbaubarem herrlichen Aussichtsblick √ľber den See und das Bergpanorama

mit

- eigenem Badestrand
- und eigenem Bootshaus,
- dem ca. 17.000 qm großen Park-Gelände inkl. zusätzlichem Bauplatz
- mit dem großen Jagdhaus - ca. 600 qm Wohnfläche aus dem Jahre 1894 -
- und dem Gäste-Haus -ca. 250 qm Wohnfläche, erreichtet im Jahre 2002;

Das geradezu luxuriöse Jagdhaus (= großes Wohnhaus) selbst wurde ca. im Jahre 1894 erbaut und bietet

- eine herrschaftliche Eingangshalle,
- einen gro√üz√ľgigen K√ľchenbereich,
- zehn Schlafzimmer,
- acht Badezimmer
- und weitere Räumlichkeiten.


Das Nebenhaus wurde 2002 errichtet und bietet ebenfalls jeden Komfort:

- K√ľche,
- Speisezimmer und
- Wohnbereich,
- f√ľnf Schlafzimmer,
- vier Bäder
- sowie Garagen- und
- KFZ-Stellplätze.


Die herrschaftliche, idyllische Park-Residenz des großen Jagdhauses weist noch folgende Zusatz-Einrichtungen aus:

- einen Sand-Tennisplatz
- ein kleiner Pferdestall und Koppel,
- eine eigene Trinkwasserquelle,
- eine herrliche Parkanlage √ľber ca. 17.000 qm,
- ein Bootshaus auf eigenem Seegrundst√ľck
- u.v.a.m.


Dieses einmalige Anwesen befindet sich seit ca. 120 Jahren im Familienbesitz und beeindruckt mit antiken Raritäten und Deckenvertäfelung der hohen Räume im großen Landjagd-Haus aus dem 19. Jahrhundert!.


Eigent√ľmer des Anwesens ist eine Lichtensteiner Stiftung; da sich nur der Stifter √§ndert, aber nicht der Eigent√ľmer der Liegenschaft, f√§llt die Eintragungsgeb√ľhr 1,1 % weg! .... und wohl auch die Grunderwerbstseuer von 3,5 % des Kaufpreises.
Ort:5340 St. Gilgen
Lage:Der heilige Wolfgang, dem der See und die heutige Marktgemeinde ihren Namen verdanken, kam an den See um 976 als Bischof von Regensburg von seinem Eigenkloster Mondsee welches 748 n. Chr. von Odilo dem Bayernherzog, aus dem Geschlecht der Agilolfinger gegr√ľndet wurde.
Ausstattung:Großs Park- Anwesen am Wolfgangsee mit Bootshaus - 1648
- mit großem, historischen Anwesen
- am Wolfgangsee


Eckdaten

Kategorie: Herrschafts-Sitz
Bundesland: O√Ė - Salzkammergut
am folgenden See Wolfgangsee
Seeliegenschaft: ja - mit eigenem zusätzlichen Seegrund mit Bootshaus
am 300 m von den beiden Wohnhäusern entfernten Wolgangsee
Allein-Lage: ja
Aussicht Seeblick und herrliches Bergpanorama

Grundst√ľcksfl√§che: ca: 17.000 qm Parkgrund mit Bachlauf und Tennisplatz + 120 ha Eigenjagd

inkl. Baugrund: ca. 1.200 qm - eine Baubewilligung f√ľr ein weiteres Geb√§ude 14 x 17 m liegt vor

Wohnfläche: ca. 600 qm im großen, herrschaftlichen Jagdhaus, erbaut 1894
+ ca. 250 qm im Gästehaus, erbaut 2002
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.100 qm

Ausstattung: alt-englischer Luxus des 19. Jahrhuderts
Anzahl der Wohnungen: 3
Einbau-K√ľchen Anzahl: 3
Zimmer/Räume: ca. 25
Bäder: ca. 12
ADSL-Anschlss: ja
Zustand u.E. gut -
Denkmalschutz: nein
SAT-Anlage: ja
√úbernahmetermin: nach Vereinbarung
Erschliessungszustand: voll erschlossen, auch mit der eigenen Quelle
Stellplätze: ca.12
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,5 KWh/qm a

Qualität (Ruhe): sehr gut - absolute Ruhe!
Qualität (Zustand): sehr gut

Kaufpreis VB: ‚ā¨ 9,5 Mio. ‚ā¨ + Nebenkosten
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: Ein herrliches, luxuriöses, großes Anwesen, wie es nur ganz selten zum Verkauf steht, in der herrlichen Landschaft des Salzkammergutes und des Wolfgangsees zu einem verhandelbaren, in dieser herrlichen Lage durchaus gerechtfertigtem Angebotspreis.
Kaufpreis:9.500.000,00 €
Anzahl Zimmer:25
Wohnfläche:850 m²
Grundstücksfläche: 17250 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1648
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 ‚Äď (0)4277 ‚Äď 2476
Telefax: ++43 ‚Äď (0)4277 ‚Äď 24000
Anrede:   
Vorname*:
Nachname*:
Straße / Nr*:
PLZ / Stadt*:  
Telefon*:
E-Mail*:
Ihre Wünsche:  
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und best√§tige die Verwendung meiner Daten.
trenner
 

Sie möchten verkaufen ...

...unsere Kunden m√∂chten kaufen ...√Ėsterreich Immobilien



.... kleines Schloss in der Nähe von Salzburg oder Wien von englischer Adelsfamilie zu kaufen gesucht

.... Bauernhof nahe Klagenfurt zu kaufen gesucht

... Salzburg u. Umgebund: Investor sucht Mietshaus 500 T‚ā¨ bis 1,5 Mio. ‚ā¨

K√§rnten: Ferienh√ľtte zu kaufen gesucht

... Wald mit mehr als 100 ha f√ľr Schweizer Investor gesucht


Kontaktieren Sie uns
trenner
trenner
Kontakt | Impressum | Datenschutzerklärung
  Russia          USA/UK          Finnland          Lettland