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| ImmoID: 1679(75) | Bauernhof am Wallersee 30 ha - 1679 |
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor. |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Bauernhof am Wallersee - 30 ha - 1679
- 30 Min. von Salzburg
Eckdaten
Objektart: Land- / Forstwirtschaft
Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Bauernhof
in/bei: Salzburg - ca. 18 km
Landschaft: Trumerseen-Land
Salzburg - Bundesland
in Betrieb: nein - Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet und das Wohnhaus separat vermietet: beies relativ kurzfristig zu kündigen
inklusive funktionsfähiger Maschinenpark! ... allerdings nicht unbedingt zeitgemäß!
Seehöhe: ca. 590 m
Grundstücksfläche ca.30 ha
davon: Hofstelle: ca. 1.000 qm
Wiesen ,Acker, Weiden: ca. 20 ha*
Wald: ca. 8,5 ha*
*jeweils laut Grundbuch
inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm = die Hofstelle
Erschliessungszustand: teilweise erschlossen:
- Strom und Telefon von den öffentlichen Versorgern
- Frischwasser vom Gemeischaftsbrunnen
- eigener Brunnen, 30 m tief, sofort umschaltbar
- Abwasser: Senkgrube
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Art Haus Bauernhaus - Sacherl
Aussicht: herrliches Bergpanorama
Art Haus Bauernhaus: Flachgauer Bauernhof
+ getrennt angebautes Wirtschaftsgebäude
+ großes Garagengebäude
Energieausweis in Arbeit
Modernisierung/Sanierung: 2008 - 2010: Dach, Fenster (ISO-Kunststoff), Garage,
Dachstuhl des Wirtschaftsgebäudes
Das Wohnhaus:
Anzahl der Stockwerke 3
Zimmer/Räume: ca. 10
Wohnfläche: ca. 260 qm –Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
Zustand u.E. sehr gut - des Wohnhauses
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Einbau-KĂĽchen Anzahl: 2
Bäder: 2
Heizung : Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung
Wirtschaftsgebäude: Grundfläche ca. 390 qm, Höhe insgesamt ca. 10 m
die eigezogene Decke (z.B. ĂĽber dem Stall) muss erneuert werden
und der Stall entspricht nicht den heutigen Vorschriften
Garagengebäude: ca. 150 qm Grundfläche, Höhe ca. 7 m, ca. 2003 errichtet.
Ăśbernahmetermin: kurzfristig nach Verinbarung
Kaufprei VBs: 4,5 Mio. € (inkl. aller Gebäude) |
| Ort: | 5201 Seekirchen am Wallersee |
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| Sonstiges: | Unsere Beurteilung:
Ein groĂźartiges Anwesen mit meist fast ebenen Wiesen und (nur leicht) hĂĽgeligem Wald, einem Wohnhaus in sehr gutem Zustand in absoluter Ruhelage 18 km von der Festspielstad Salzburg (30 Autominuten)
zu einen verhandelbaren, in der näheren Umgebung von Salzburg durchaus üblichen Angebotspreis, insbesondere auch weil hier nur außerordentlich selten so ein Anwesen überhaupt auf dem Markt ist.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Adresse weiter. |
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| Kaufpreis: | 4.500.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 310 m² |
| Grundstücksfläche: | 30 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 1679 |
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| Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an: |
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