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ImmoID: 1722(80)     Salzkammergut: Gro√ües herrschaflicheres Anwesen mit Bootshaus am See - 1722
 
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Daten
 
Beschreibung:Salzkammergut:
Großes herrschaftliches Anwesen mit Bootshaus am See- 1722
- großes, historischen Anwesen im englischen Landhaus-Stil
- inklusive sehr schönem, komplettem historischen Inventar
- herrschaftliches großes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert
- mit herrlichem Seeblick und Salzkammergut-Panorama
- plus großes Gästehaus
- in ca. 17.000 qm Park

Hier - im Herzen des Salzkammergutes - liegt unser herrschaftliches Anwesen,

- in ca. 580 m Seeh√∂he und 50 m √ľber dem Wolfgangsee,
- am Rand der Marktgemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern,
- ca. 300 m vom See entfernt,
- mit unverbaubarem herrlichen Aussichtsblick √ľber den See und das Bergpanorama

mit

- eigenem Badestrand
- und eigenem Bootshaus,
- dem ca. 17.000 qm großen Park-Gelände inkl. zusätzlichem Bauplatz
- mit dem großen Jagdhaus - ca. 600 qm Wohnfläche aus dem Jahre 1894 -
- und dem Gäste-Haus -ca. 250 qm Wohnfläche, erreichtet im Jahre 2002;

Das geradezu luxuriöse Jagdhaus (= großes Wohnhaus) selbst wurde ca. im Jahre 1894 erbaut und bietet

- eine herrschaftliche Eingangshalle,
- einen gro√üz√ľgigen K√ľchenbereich,
- zehn Schlafzimmer,
- acht Badezimmer
- und weitere Räumlichkeiten.


Das Nebenhaus wurde 2002 errichtet und bietet ebenfalls jeden Komfort:

- K√ľche,
- Speisezimmer und
- Wohnbereich,
- f√ľnf Schlafzimmer,
- vier Bäder
- sowie Garagen- und
- KFZ-Stellplätze.


Die herrschaftliche, idyllische Park-Residenz des großen Jagdhauses weist noch folgende Zusatz-Einrichtungen aus:

- einen Sand-Tennisplatz
- ein kleiner Pferdestall und Koppel,
- eine eigene Trinkwasserquelle,
- eine herrliche Parkanlage √ľber ca. 17.000 qm,
- ein Bootshaus auf eigenem Seegrundst√ľck
- u.v.a.m.


Dieses einmalige Anwesen befindet sich seit ca. 120 Jahren im Familienbesitz und beeindruckt mit antiken Raritäten und Deckenvertäfelung der hohen Räume im großen Landjagd-Haus aus dem 19. Jahrhundert!.


Eigent√ľmer des Anwesens ist eine Lichtensteiner Stiftung; da sich nur der Stifter √§ndert, aber nicht der Eigent√ľmer der Liegenschaft, f√§llt die Eintragungsgeb√ľhr 1,1 % weg! .... und wohl auch die Grunderwerbstseuer von 3,5 % des Kaufpreises.
Ort:5360 St. Wolfgang
Lage:Der heilige Wolfgang, dem der See und der Se seinen Namen verdankt, kam an den See um 976 als Bischof von Regensburg von seinem Eigenkloster Mondsee welches 748 n. Chr. von Odilo dem Bayernherzog, aus dem Geschlecht der Agilolfinger gegr√ľndet wurde.
Ausstattung:Salzkammergut:
Großes herrschaftliches Anwesen mit Bootshaus am See- 1722
- großes, historischen Anwesen im englischen Landhaus-Stil
- inklusive sehr schönem, komplettem historischen Inventar
- herrschaftliches großes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert
- mit herrlichem Seeblick und Salzkammergut-Panorama
- plus großes Gästehaus
- in ca. 17.000 qm Park



Eckdaten

Kategorie: Herrschafts-Sitz
Bundesland: O√Ė - Salzkammergut
am folgenden See Wolfgangsee
Seeliegenschaft: ja - mit eigenem zusätzlichen Seegrund mit Bootshaus
am 300 m von den beiden Wohnhäusern entfernten Wolgangsee
Allein-Lage: ja
Aussicht Seeblick und herrliches Bergpanorama

Grundst√ľcksfl√§che: ca: 17.000 qm Parkgrund mit Bachlauf und Tennisplatz + 120 ha Eigenjagd

inkl. Baugrund: ca. 1.200 qm - eine Baubewilligung f√ľr ein weiteres Geb√§ude 14 x 17 m liegt vor

Wohnfläche: ca. 600 qm im großen, herrschaftlichen Jagdhaus, erbaut 1894
+ ca. 250 qm im Gästehaus, erbaut 2002
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.100 qm

Ausstattung: alt-englischer Luxus des 19. Jahrhuderts
Anzahl der Wohnungen: 3
Einbau-K√ľchen Anzahl: 3
Zimmer/Räume: ca. 25
Bäder: ca. 12
ADSL-Anschlss: ja
Zustand u.E. gut -
Denkmalschutz: nein
SAT-Anlage: ja
√úbernahmetermin: nach Vereinbarung
Erschliessungszustand: voll erschlossen, auch mit der eigenen Quelle
Stellplätze: ca.12
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,5 KWh/qm a

Qualität (Ruhe): sehr gut - absolute Ruhe!
Qualität (Zustand): sehr gut

Kaufpreis VB: ‚ā¨ 9,0 Mio. ‚ā¨ + Nebenkosten
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: Ein herrliches, luxuri√∂ses, gro√ües Anwesen, wie es nur ganz selten zum Verkauf steht, in der herrlichen Landschaft des Salzkammergutes und des Wolfgangsees zu einem verhandelbaren, in dieser herrlichen Lage durchaus gerechtfertigtem Angebotspreis. estpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, g√ľnstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen g√ľnstigeren Preis einsteigen.. Bitte haben Sie Verst√§ndnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.
Kaufpreis:9.000.000,00 €
Anzahl Zimmer:25
Wohnfläche:850 m²
Grundstücksfläche: 17250 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1722
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 ‚Äď (0)4277 ‚Äď 2476
Telefax: ++43 ‚Äď (0)4277 ‚Äď 24000
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