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ImmoID: 1730(97)     Penhaus-Wohnung - 185 qm - qm W√∂rthersee - 1730
 
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Daten
 
Beschreibung:Gro√üe Top-Penthaus-Wohnung mt herrlichem Blick √ľber den W√∂rthersee - 1730

- außerordentlich geringe Betriebskosten
- auf Wunsch Haus-Service!
- auf Wunsch: Vermietungsservice!
- Inklusive der kompletten, erstklassigen Einrichtung

Wohnfläche: 185 qm plus ca. 56 qm Terrasse


Einzigartige Alleinlage PENTHOUSE Wohnung in Reifnitz

am Wörther See / Kärnten - Urlaub in Kärnten
Beschreibung:

Die Apartment-Anlage liegt in Reifnitz am S√ľdufer des W√∂rthersees. Das Haus ist in ruhiger Wald,- und Seen√§he 300 Meter vom Strandbad entfernt. Der ruhige und beliebte Ferienort am W√∂rthersee wartet mit herrlichem Badespa√ü , Tennispl√§tze, Segel,- Surfschule, Wasser Ski, Rad fahren, Wandern und Reiten auf.

W√∂chentliche M√§rkte und Sommer Events. Bekannter weise findet auch hier das j√§hrliche GTI-Treffen der Autofreaks statt. Die IRONMAN Radstrecke f√ľhrt direkt durch den lieblichen Ort. Ausflugsziele im Alpen Adria Raum f√ľr Kultur und Gourmetreisende.

Die ca. 185 qm gro√üz√ľgig angelegte Penthousewohnung liegt im 3. Obergeschoss.
Zwei Terrassen mit 31 qm und 25 qm bieten eine Panorama Aussicht von den Karawanken bis zum Pyramidenkogel √ľber die Reifnitzer Bucht bis nach Klagenfurt.

3 getrennte Schlafzimmer und zusätzlich mit einer 60 qm Galerie, die nicht in die genannte Wohnfläche einbezogen ist! . Strom, TV und Web ist in der Galerie installiert.

Die Wohnung wird voll m√∂bliert √ľbergeben. Die M√∂blierung ist modern und technisch auf dem neusten Stand.

Eine Vermietung ist daher z.B. sofort m√∂glich, oder f√ľr Ihren Urlaub sofort bereit.
F√ľr die Kinder ist ein gro√üer Spielplatz auf allgemeinen Grund mit ca. 900m2 vorhanden. TT-Tisch, Grillanlage, Spielfl√§che. Im Orts sind Supermarkt , Caf√©, Restaurants, Beach Clubs, Schule, Kindergarten, Bus, und Schiffstation und Tabakladen und Bankomat.

Die monatl. Betriebskosten werden von einer konzessionierten Hausverwaltung verwaltet.
Geeigneter Firmensitz: Arbeiten am Wörthersee - Praxis oder Therapieraum!
Teilweise Seeblick zum W√∂rthersee S√ľdufer.
Klagenfurt ist in 8 bis 10 Autominuten erreichbar, nach Velden sind es ca. 15 Minuten.

Extras: Auf Wunsch Hausservice: W√§scheservice, Blumen gie√üen, Heizung aufdrehen - Betreuung vor Ort. Vermietung f√ľr Eigner gegen Aufwandentsch√§digung.

Anschl√ľsse: SAT-TV, Telefon, ISDN, W-LAN.

Zustand: Das Haus ist in einem sehr guten Zustand -
2003 wurde es generalsaniert und ausgebaut.


Heizung: moderne √Ėl - Zentralheizung
(Blauwertbrenner mit Wärmetauscher Fa. Bösch)

Bezugstermin: Ab sofort, bzw. nach Absprache


Heizwärmebedarf:

Fazit: - B - 39,00 kWh/qm a laut Energie-Ausweis
Ort:9081 Reifnitz am Wörthersee
Lage:Ca. 150 m √ľber den W√∂rthersee und ca. 300m Luftlinie entfernt.
Ausstattung:Gro√üe Top-Penthaus-Wohnung mt herrlichem Blick √ľber den W√∂rthersee - 1730

- außerordentlich geringe Betriebskosten
- auf Wunsch Haus-Service!
- auf Wunsch: Vermietungsservice!

Eckdaten

Kategorie: Eigentums- u. Ferienwohnung: nur Kauf
Penthaus-Wohnung
in/bei: Klagenfurt
Am folgenden See Wörthersee

Zimmer/R√§ume: 5 + Einbau-K√ľche + Bad + separates WC + Gallerie
Wohnfläche: ca. 185 qm (+ Gallerie)
Etagenzahl: 2
Etage: 3

SAT-Anlage: ja
Renovierungsbedarf: nein
Heizung u.: √ĖL-Zentral-Heizung

Zustand u.E. neuwertig
mit Seeblick: ja
Aussicht Panorama - Seeblick
DSL-Anschluss ja
Möblierung inkl.: komplet inklusive!
ISDN-Anschlss: ja
Seehöhe: ca. 470 m
Anzahl Balkone/Terrassen: 2
Balkonfläche: ca. 55 qm
√úbernahmetermin: kurzfristig nach Vereinbarung
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 1
Zum Flughafen: ca. 30 Minuten
Einbauk√ľche vorhanden: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 39,0
Energieeffizienzklasse: B
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Gäste-WC: ja

Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Umfeld): gut

Kaufpreis: ‚ā¨ 610.000,00 + Nebenkosten
Sonstiges:Balkon, Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: Eine gro√üz√ľgige, spektakul√§re Penthaus-Eigentumswohnung mit herrlichem Panorama-Blick √ľber den W√∂rthersee wie sie so nur sehr selten angeboten werden kann und das zu einem wirklich ungew√∂hnlich g√ľnstigem Angebotspreis. Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, g√ľnstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen g√ľnstigeren Preis einsteigen.. Bitte haben Sie Verst√§ndnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.
Kaufpreis:588.000,00 €
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:185 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1730
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 ‚Äď (0)4277 ‚Äď 2476
Telefax: ++43 ‚Äď (0)4277 ‚Äď 24000
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