Österreich-Immobilie hat Immobilien in ganz Österreich
trenner
Immobilien Immobilien
trenner
Landwirtschaftliche Anwesen | Einfamilien-/Ferien-/Bauernh√§user | Hotel & Gasth√§user | Eigentumswohnungen | Besondere Immobilien | Renditeobjekte | Gewerbeobjekte
trenner
trenner
trenner trenner
trenner
Suchen
Alle Objekte
Nach Regionen
Nach Kategorien
Immobilie Austria
Ferienwohnungen
F√ľr Verk√§ufer
F√ľr K√§ufer
Philosophie
Unsere Kompetenz
Fachbegriffe
trenner
ImmoID: 1805(108)     3 Eigentumswohnungen in Velden/W√∂rthersee - 1805
 
Detailansicht zurück
 
 
Kartenansicht Umgebungskarte
 
Daten
 
Beschreibung:Velden am Wörthersee:
Drei Eigentumswohnungen
- 1695

- in ruhiger Lage (keine Autobahn- und fast keinen Bahngeräusche) … nur ein vorbei laufender Bach auf der anderen Straßenseite
- mitten im Ort
- sofort frei

Velden am Wörther See ist mit Abstand der exklusivste und attraktivste Urlaubsort nicht nur am Wörther See, sondern auch in ganz Kärnten:
mit dem "Schloss am W√∂rther See", dem modernen Spielcasino, den sehr sch√∂nen alten "W√∂rther See‚Äď Villen" und modernsten Wohnh√§usern, vielen Restaurants und Caf√©s, einer teilweise luxuri√∂sen Einkaufsmeile, dem herrlichen Panorama der Julischen Alpen und vielen anderen Attraktionen in Velden und der n√§heren und weiteren K√§rntner Umgebung.

Unsere Eigentumswohnungen in einer Stil-Villa wurden im Jahre 1921 sehr solide als Massivhaus mit teilweise 50-iger Au√üenmauern als herrschaftliches Anwesen errichtet. Der Architekt geh√∂rt zu den gro√üen, anerkannten Wiener Architekten der Zwischenkriegszeit und hat in Wien und ganz √Ėsterreich damals viele √∂ffentliche Geb√§uden, Wohn- und Gesch√§ftsbauten geplant und errichtet.

Im Nordwesten des Grundes mit einer eigenen Einfahrt befinden sich die eine Doppelgarage und die ca. 3 Stellpl√§tze (je einer f√ľr die drei zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen),
während der Hauseingang und Fußweg dazu auf der anderen Seite der Villa an einer Sackgasse liegt.

Das hohe, herrschaftliche Haus hat 4 völlig ausgebaute Geschosse:
das Erdgeschoss, - hier bleibt der Eigent√ľmer wohnen: wird nicht verkauft;

- verkauft wird: das Obergeschoss mit einer Wohnung
- und : das Dachgeschoss mit zwei Wohnungen

und das das Kellergeschoss, in dem f√ľr jede Wohnung ein nicht kleines Kellerabteil eingerichtet wird.

Alle Wohngeschosse weisen sehr √§hnliche, urspr√ľnglich wohl gleiche, Grundrisse auf - jeweils mit einer Grundfl√§che von ca. 115 qm,
die Geschosshöhen sind ca. 3,50 m.

Die Wohnungen sind bereits im Grundbuch parifiziert,
Die zum Verkauf stehenden drei Wohnungen sind nicht vermietet und k√∂nnen deshalb sofort √ľbernommen werden.

Fast alle Fenster und Au√üent√ľren im Haus sind stilgerecht durch au√üen gr√ľne - innen wei√üe Kunststoff-Isolierglas-Fenster ersetzt worden: sie passen sich sehr gut und unauff√§llig dem Stil des Hauses an ( nicht so gut: die neue Eingangst√ľre).

Der Eigent√ľmer ist damit einverstanden, dass au√üen an das Stiegenhaus f√ľr die oberen Etagen ein Fahrstuhl angebaut wird (, der nach unserer unverbindlichen Sch√§tzung nicht mehr als 30 T‚ā¨ kosten muss).

Das Kellergeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind teilweise ordentlich saniert, aber nicht unbedingt in einem zeitgemäßen und modernem Zustand: aber alle Eigentumswohnungen sind auch in einem Zustand, dass man sofort einziehen kann.

Das Haus hat eine vor 10 Jahren neu eingebaute √Ėl-Zentral-Heizung mit einem 8.000-Liter-Tank.
Das Obergeschoss hat noch elektrische Heizk√∂rper, aber die Anschl√ľsse f√ľr die Zentralheizung sind in den Zimmern verf√ľgbar.
Auf der Stra√üe vor der Villa liegt unmittelbar der Fernw√§rme ‚Äď Anschluss: es bietet sich an, die drei Eigentumswohnungen dort anzuschlie√üen.

Der Verkäufer bewohnt die Erdgeschoss-Wohnung der Villa.


Kaufpreis: a. die 3 Eigentumswohnungen zusammen:360.000,00 Euro + Nebenkosten

b. Bootsanlegeplatz 100.000,00 Euro + Nebenkosten
Ort:9220 Velden am Wörthersee
Lage:Unsere Eigentumswohnungen in einer Stil-Villa wurde im Jahre 1921 sehr solide als Massivhaus mit 50iger Außenmauern als herrschaftliches Anwesen errichtet.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel ‚Äď ohne Ger√§usche von der Autobahn und fast keine von der Eisenbahn (ganz leicht, wenn der Wind danach steht),
…etwa 350 m Luftlinie vom Casino in leicht erhöhter Lage.

Vom Balkon der Dachgeschoss-Wohnungen hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Karawanken und die Julischen Alpen.
Die Wohnungen werden nicht einzeln verkauft!
Ausstattung:Velden am Wörthersee:
Drei Eigentumswohnungen- 1695

- in ruhiger Lage (keine Autobahn- und fast keine Bahngeräusche) … nur ein vorbei laufender Bach
- mitten im Ort
- sofort frei !

Eckdaten

Kategorie: Eigentums- u. Ferienwohnung: nur Kauf
die drei Eigentumswohnungen werden nur
gemeinsam verkauft!! Einzelkauf ausgeschlossen

Kategorie 2: Anlage-,Zins-,Investitionsliegenschaft

in: Velden am Wörthersee, fast Ortsmitte

Anzahl der Wohnungen: 3
Wohnflächen: Wohnung im ersten Obergeschoss: ca. 90 qm

1. Wohnung im Dachgeschoss: ca. 62 qm
2. Wohnung im Dachgeschoss: ca. 28 qm

insgesamt: ca. 180 qm

Heizung.: √ĖL-Zentral-Heizung bzw. E-Radiatoren u. Boiler
es ist sinnvoll die Heizung √ľber die Fernheizung anzuschlie√üen

Zustand u.E. modernisierungsbed√ľrftig

Einbau-K√ľchen Anzahl: 2
SAT-Anlage: ja
Renovierungsbedarf: ja
es ist relativ problemlos und nicht teuer einen Lift f√ľr 1. u. 2. OG
anzubauen
2.-Wohnsitz zulässig ja
Etagen-Wohnung - nicht Erdgeschoss
Stockwerk 2 + 3
Anzahl der Stockwerke 4

Aussicht Panorama-Aussicht vom Balkon des Dachgeschosses
Zimmer/Räume: 8
Wohnfläche: ca. 180 qm
Anzahl Balkone: 2
Balkonfläche: je ca. 10 qm
√úbernahmetermin: sofort

Baujahr: 1921
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Stellplätze: 3
Zum Flughafen : ca. 30 min.
2 Balkons vorhanden: ja
Einbauk√ľche vorhanden: ja
vermietet: nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis in Arbeit
Als Ferienwohnung geeignet: ja

Gäste-WC: ja im 1. OG.
Keller: ja ‚Äď je ein Kellerabteil
Deckenhöhe : ca. 3,50 m

Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Ausstattung): ausreichend
Qualität (Zustand): ausreichend

Preis pro m¬≤: ca. ‚ā¨ 2.000,00

Kaufpreis: a. die 3 Eigentumswohnungen zusammen:360.000,00 Euro + Nebenkosten

b. Bootsanlegeplatz 100.000,00 Euro + Nebenkosten
Sonstiges:Balkon, Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: Unsere Beurteilung: F√ľr Velden am W√∂rthersee in sehr ruhiger Lage und mitten im Ort ein eigentlich sehr g√ľnstiges Angebot ca. 2.000 ‚ā¨/qm !!‚Ķ auch wenn man renovieren und modernisieren muss (einschlie√ülich anteilig Dach- u. sonstige anstehende Geb√§ude-Reparaturen)! Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, g√ľnstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen g√ľnstigeren Preis einsteigen. Bitte haben Sie Verst√§ndnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.
Kaufpreis:360.000,00 €
Kaufpreis pro qm:1.600,00 €
Anzahl Zimmer:8
Wohnfläche:180 m²
Courtage Käufer:vom K√§ufer zu zahlen inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 1805
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 ‚Äď (0)650 2476111
Telefax: ++43 ‚Äď (0)4277 ‚Äď 24000
Anrede:   
Vorname*:
Nachname*:
Straße / Nr*:
PLZ / Stadt*:  
Telefon*:
E-Mail*:
Ihre Wünsche:  
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und best√§tige die Verwendung meiner Daten.
trenner
 

Sie möchten verkaufen ...

...unsere Kunden m√∂chten kaufen ...√Ėsterreich Immobilien



Bauernhof ..... im Kärnten ...... im Burgenland ...... in der Steiermark - ein Kleines Weingut - Ferienhaus im Burgenland, Kärnten oder Steiermark . große Villa in der Wachau von vorhandenen Kunden zu kaufen gesucht


Kontaktieren Sie uns
trenner
trenner
Kontakt | Impressum | Datenschutzerklärung