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ImmoID: 1737(112)     2,5 % Rendite - Neuwertiges Betriebsgebäude bei Hallein - 1737
 
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Daten
 
Beschreibung:2,5 % Rendite - Neuwertiges Betriebsgebäude bei Hallein - 1737
- mit 2 Hallen bis 7 m hoch, 2 Betriebswohnungen, Lager, Personalräume
- erstmals komplett vermietet
- sofort zu ĂĽbernehmen
- ca. 1 km von der Autobahnausfahrt
- 14 km bis Salzburg-Mitte

Eckdaten

Kategorie: Gewerblich genutzte Liegenschaft:
2 GroĂźe Hallen bis 7 m hoch, 2 Betriebswohnungen,BĂĽro,Lager

Objektart: Gewerbehallen, Hochregal-Lager, LKW- u. GroĂźmaschinen
im: Salzburg - Umland - 14 km von Salzburg!
Zustand neuwertig

bei: 5400 Hallein
Grundstücksfläche: ca. 2.100 qm
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.150 qm
Etagenzahl: 4 = Erdgeschoss, Zwischgeschoss, Obergeschoss, Lager
Baujahr: 2012/2013
Lift nicht eingebaut, aber im Grundriss vorgesehen
Zimmer/Räume: ca. 10
Wohnfläche ca. 160 qm
Bürofläche: ca. 100 qm
Anzahl der Wohnungen: 2 Betriebswohnungen á ca. 80 qm
KĂĽche vorhanden: nein: aber die AnschlĂĽsse in den beiden Wohnungen und dem Aufenthaltsraum fĂĽr die Mitarbeiter
Keller: nein

Heizung u.: Gas- Zentral-Heizung
Starkstrom: ja
Ăśbernahmetermin: sofort
Stellplätze: ca. 25 für PKW
Zum Flughafen (in Min.): 35
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 63,5 KWh/m² a
Qualität (Verkehr): gut weniger als 1 km zur Autobahnauffahrt
Qualität (Umfeld): gut - Gewerbegebiet
Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut

Mietverträge:
mtl. Miete netto + MWSt: 2.500,00 € 4.800,00 €
jeweils + komplette Betriebskosten

Kaufpreis VB: € 2.900.000,00 + Nebenkosten
Ort:5400 Hallein
Lage:14 km von Salzburg - Mitte,
ca. 1 km von der nä hsten Autobahn Einfahrt / Ausfahrt
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: Ein erstklassiges neues und repräsentatives Betriebsgebäude zu einem sehr vernünftigen Angebotspreis mit kurzem Weg zur Autobahn und 14 km bis Salzburg-Mitte: komplett vermietet. Best-Preis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.
Kaufpreis:2.900.000,00 €
Anzahl Zimmer:10
Wohnfläche:160 m²
Grundstücksfläche: 2100 m²
Bürofläche: 100 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1737
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)4277 – 2476
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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