|
|
 |
| ImmoID: 1648(70) | Herrschaftlicher, großer Wohnsitz im Salzkammergut mit Bootshaus am See - 1648 |
|
| |
 |
| Detailansicht |
zurück |
|
| |
|
 Umgebungskarte
|
| |
|
| Daten |
|
| |
| Beschreibung: | Großs Park- Anwesen am Wolfgangsee mit Bootshaus - 1648
- mit großem Anwesen - 17.000 qm Park
- Seegrund mit Bootshaus
Hier - im Herzen des Salzkammergutes - liegt unser herrschaftliches Anwesen,
- in ca. 580 m Seehöhe und 50 m über dem Wolfgangsee,
- am Rand der Marktgemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern,
- ca. 300 m vom See entfernt,
- mit unverbaubarem herrlichen Aussichtsblick über den See und das Bergpanorama
mit
- eigenem Badestrand
- und eigenem Bootshaus,
- dem ca. 17.000 qm großen Park-Gelände inkl. zusätzlichem Bauplatz
- mit dem großen Jagdhaus - ca. 600 qm Wohnfläche aus dem Jahre 1894 -
- und dem Gäste-Haus -ca. 250 qm Wohnfläche, erreichtet im Jahre 2002;
Das geradezu luxuriöse Jagdhaus (= großes Wohnhaus) selbst wurde ca. im Jahre 1894 erbaut und bietet
- eine herrschaftliche Eingangshalle,
- einen großzügigen Küchenbereich,
- zehn Schlafzimmer,
- acht Badezimmer
- und weitere Räumlichkeiten.
Das Nebenhaus wurde 2002 errichtet und bietet ebenfalls jeden Komfort:
- Küche,
- Speisezimmer und
- Wohnbereich,
- fünf Schlafzimmer,
- vier Bäder
- sowie Garagen- und
- KFZ-Stellplätze.
Die herrschaftliche, idyllische Park-Residenz des großen Jagdhauses weist noch folgende Zusatz-Einrichtungen aus:
- einen Sand-Tennisplatz
- ein kleiner Pferdestall und Koppel,
- eine eigene Trinkwasserquelle,
- eine herrliche Parkanlage über ca. 17.000 qm,
- ein Bootshaus auf eigenem Seegrundstück
- u.v.a.m.
Dieses einmalige Anwesen befindet sich seit ca. 120 Jahren im Familienbesitz und beeindruckt mit antiken Raritäten und Deckenvertäfelung der hohen Räume im großen Landjagd-Haus aus dem 19. Jahrhundert!.
Eigentümer des Anwesens ist eine Lichtensteiner Stiftung; da sich nur der Stifter ändert, aber nicht der Eigentümer der Liegenschaft, fällt die Eintragungsgebühr 1,1 % weg! .... und wohl auch die Grunderwerbstseuer von 3,5 % des Kaufpreises. |
| Ort: | 5340 St. Gilgen |
| |
| Lage: | Der heilige Wolfgang, dem der See und die heutige Marktgemeinde ihren Namen verdanken, kam an den See um 976 als Bischof von Regensburg von seinem Eigenkloster Mondsee welches 748 n. Chr. von Odilo dem Bayernherzog, aus dem Geschlecht der Agilolfinger gegründet wurde. |
| Ausstattung: | Großs Park- Anwesen am Wolfgangsee mit Bootshaus - 1648
- mit großem, historischen Anwesen
- am Wolfgangsee
Eckdaten
Kategorie: Herrschafts-Sitz
Bundesland: OÖ - Salzkammergut
am folgenden See Wolfgangsee
Seeliegenschaft: ja - mit eigenem zusätzlichen Seegrund mit Bootshaus
am 300 m von den beiden Wohnhäusern entfernten Wolgangsee
Allein-Lage: ja
Aussicht Seeblick und herrliches Bergpanorama
Grundstücksfläche: ca: 17.000 qm Parkgrund mit Bachlauf und Tennisplatz + 120 ha Eigenjagd
inkl. Baugrund: ca. 1.200 qm - eine Baubewilligung für ein weiteres Gebäude 14 x 17 m liegt vor
Wohnfläche: ca. 600 qm im großen, herrschaftlichen Jagdhaus, erbaut 1894
+ ca. 250 qm im Gästehaus, erbaut 2002
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.100 qm
Ausstattung: alt-englischer Luxus des 19. Jahrhuderts
Anzahl der Wohnungen: 3
Einbau-Küchen Anzahl: 3
Zimmer/Räume: ca. 25
Bäder: ca. 12
ADSL-Anschlss: ja
Zustand u.E. gut -
Denkmalschutz: nein
SAT-Anlage: ja
Ãœbernahmetermin: nach Vereinbarung
Erschliessungszustand: voll erschlossen, auch mit der eigenen Quelle
Stellplätze: ca.12
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,5 KWh/qm a
Qualität (Ruhe): sehr gut - absolute Ruhe!
Qualität (Zustand): sehr gut
Kaufpreis VB: € 9,5 Mio. € + Nebenkosten |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung:
Ein herrliches, luxuriöses, großes Anwesen, wie es nur ganz selten zum Verkauf steht, in der herrlichen Landschaft des Salzkammergutes und des Wolfgangsees zu einem verhandelbaren, in dieser herrlichen Lage durchaus gerechtfertigtem Angebotspreis. |
| |
| Kaufpreis: | 9.500.000,00 € |
| |
| Anzahl Zimmer: | 25 |
| Wohnfläche: | 850 m² |
| Grundstücksfläche: | 17250 m² |
| |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 1648 |
|
| |
|
| Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an: |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Sie möchten verkaufen ...
...unsere Kunden möchten kaufen ...Österreich Immobilien
.... kleines Schloss in der Nähe von Salzburg oder Wien von englischer Adelsfamilie zu kaufen gesucht
... Salzburg u. Umgebund: Investor sucht Mietshaus 500 T€ bis 1,5 Mio. €
Kontaktieren Sie uns |
|
