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ImmoID: 1814(118)     Top 4 - Famlienhaus - Landhaus 5 km von Salzburg - 1814
 
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Daten
 
Beschreibung:Top Vier – Famlienhaus-Landhaus
5 km von Salzburg - 1814



Eckdaten

Kategorie: Anlage-,Zins-,Investitionsliegenschaft
Kategorie: Zwei- und Mehrfamilienhaus
Art Vier - Mehrfamilien-Haus
Salzburg - Bundesland
Landschaft: Tennengau
in/bei: Salzburg

Baujahr: ca. 1980
Durch laufende Investionen: neue Küchen, neue Bäder, neue Dachflächenfenster, neue Fußböden usw. befindete sich das Objekt in einem guten, zeitgemäßen Zustand

Grundstücksfläche: ca. 700 qm
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom Telefon, Kabel
Stockwerk 4
Stellplätze: ca. 6

Anzahl der Wohnungen: 4
Gebäude-Nutzfläche: ca. 390 qm inkl. Keller u. Garagen
Wohnfläche: ca.. 255 qm

Zimmer/Räume: 9
+ 4 Einbau-Küchen + 4 Bäder + 4 getrennte WC´s + 2 Speis + 5 Kelleräume + 1 Technikraum im UG

Garagenanzahl: 2,00
Heizung.: ÖL-Zentral-Heizung und 4 Kachelöfen
Energieausweis liegt vor
Energieeffizienzklasse: C
Ăśbernahmetermin: sofort

IST- Miete: € 21.924,00 p.a. – Netto-Miete lt. Eigentümer

SOLL-Miete: € 31.524,00
nicht vermietet sind nur die EG-Wohnung und eine Garage, die vom Eigentümer genutzt werden, gerechnet mit Wohnung 700€ und Garage: 50 € monatlich

Mietvertragsdauer: EG und kl. Wohnung OG: ca. 2 Jahre, gr. Wohnung OG: 3 Jahre, DG läuft 08.2018 aus
Bodenbelag u.: Keramik-Fliesen, u.a.m.
Zustand u.E. sehr gut

Zum Flughafen : ca. 20 Min.
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Keller: ja
vermietet: ja – 3 Wohnungen, die 4. bewohnt die Eigentümerin,
die in ca. 18 Monaten ausziehen wird
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Verkehr): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Kaufpreis: € 1.200.000,00
Ort:5020 Salzburg
Lage:Ca. 5 km von Salzburg in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: Ein in gutem bis sehr gutem Zustand befindliches Vier-Familien–Landhaus in einem Wohnviertel nahe der Festspielstadt Salzburg zu einem für Salzburg sehr vernünftigem Preis!
Kaufpreis:1.200.000,00 €
Anzahl Zimmer:9
Wohnfläche:255 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1814
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)4277 – 2476
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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